Российское законодательство содержит нормы, позволяющие выписывать из квартиры жильцов даже без их согласия.

Возможны случаи, когда бывшая жена обязана будет выселиться и выписаться даже с ребёнком.

Выписать бывшую жену из своей квартиры можно только в том случае, если развод официально состоялся и на руках есть свидетельство о разводе.

31‑я статья Жилищного кодекса разъясняет, что бывшие супруги уже не имеют права жить в квартире после развода.

Однако следует иметь в виду, что квартира признаётся личным имуществом мужа в случаях:

• он купил её до брака (или в период брака, но на свои деньги: заработанные до брака, полученные от , которая была его личной, на подаренные);
• она лично ему в период брака;
• получена в наследство.

При этом следует помнить, что если бывшая жена не хочет выписываться и выселяться добровольно, её судьбу будет решать судья.

Алгоритм выписки несложен:

1. подаёт в суд иск о признании утраты бывшей права жить в его квартире (в иске нужно указать: когда был заключён брак, когда произошёл развод, как и когда была приобретена квартира. При этом нужно сослаться на 31‑ю статью ЖК и указать, что жена была прописана и вселена в качестве члена семьи, а так как брак уже не существует, она потеряла право жить в квартире);
2. прикладывает к иску документы (квитанция госпошлины 300 рублей, копия свидетельства о разводе, копия свидетельства на квартиру, копия паспорта);
3. судья разрешает дело (либо удовлетворяет иск, либо даёт отсрочку: бывшая сможет пожить в квартире какое-то время);
4. через месяц решение вступит в силу;
5. на его основании жену (с решением суда нужно прийти к паспортисту, в МФЦ или в отдел по вопросам миграции).

Выписка из квартиры родителей

Алгоритм выписки пойдёт по варианту, описанному выше. Однако истцом будет владелец квартиры (мать или отец бывшего мужа).

При этом в иске нужно указать обстоятельства:

• кому принадлежит квартира и на каком основании;
• когда был заключён брак и когда состоялся развод;
• когда была прописана невестка в качестве члена семьи.

Важно: если квартирой владеют оба родителя, один из них может выступать истцом, а второй будет указан в иске третьим лицом. Можно и обоим быть истцами.

Выписка из муниципальной квартиры

Здесь всё сложнее, так как муниципальная квартира не принадлежит жильцу: она на балансе города или поселения, а поэтому именно администрация решает судьбу жильцов по правилам Жилищного кодекса . Вопрос о выписке также ставится перед судьёй, но истцом здесь будет выступать муниципалитет.

По правилу 70‑й статьи Жилищного кодекса вселённый в квартиру новый член семьи приобретает права квартиросъёмщика, а при этом меняется: в него вписывается новый жилец. А это означает, что пусть даже брак и распался, а квартира была предоставлена бывшему мужу, жена не теряет право жить в квартире даже после развода.

Однако есть в Жилищном кодексе основания для выселения.

Так по правилам 83‑й статьи можно выселить бывшую жену при условии:

• она не даёт житья другим жильцам (постоянно буянит, скандалит, курит в квартире, разрушает её);
• она лишена родительских прав и не может по суду жить с ребёнком (при условии, что ребёнок остаётся жить с отцом);
• она выехала на другое .

Инициировать процедуру выписки нужно путём подачи заявления в муниципалитет. А администрация уже в свою очередь обязана обращаться в суд.

Есть ещё одно основание для выписки: за полгода. Но для инициации процедуры нужно, чтобы лицевые счета были разделены, то есть, на имя мужа приходит одна квитанция, а на имя жены вторая.

Лицевые счета можно разделить только в том случае, если будет изменён договор соцнайма: вместо одного общего (по заявлению жильцов) муниципалитет составит два договора - один на мужа, второй на жену.

Можно ли выписать жену с ребёнком?

Из муниципальной квартиры ребёнка никогда не выпишут, если он был вселён, как член семьи. А оплату коммуналки за него должны вносить родители. Есть только одно основание выписки матери вместе с ребёнком: переезд.

По правилам 31‑й статьи Жилищного кодекса при выселении бывшей жены ребёнка (при условии, что жена на это не согласна). Но это только в том случае, если в отношении владельца квартиры ребёнок:

• сын или дочь;
• внук или внучка;
• усыновлённый или подопечный.

Если же ребёнок не связан по крови с собственниками жилья, он выписывается вместе с матерью. При этом в иске нужно заявить требование о выписке обоих (ребёнок тоже будет ответчиком).

Когда учился в институте, влюбился в одногруппницу. Она жила в общежитие. Потом переселились к моим родителям. Когда закончили институт, расписались и на семейном совете ее решили прописать к нам в квартиру, ей нужна была прописка для устройства на работу. Вскоре родился сын. А потом все пошло наперекосяк. Она ушла из дома, стала жить со своим начальником. Ребенка забрала с собой. Семья распалась. Фактически она моя бывшая жена, но мы не разводились еще. Хочу покупать квартиру в ипотеку как молодой ученый и съехать от родителей, но требуется ее согласие на ипотеку и покупку. А она не дает. Да еще пообещала прописать в родительскую квартиру второго ребенка, которого ждет от начальника. Мы все в шоке. Как выписать бывшую жену?

Сразу отметим, что с точки зрения российского законодательства, до момента развода, хоть фактически вы и расстались, брак действует, а соответственно и жена не «бывшая». Равно как и на все ваши действия с точки зрения приобретения или отчуждения имущества, приобретенного в браке, требуется согласие супруги.

Так же что касается и вселения, и регистрации ребенка по месту жительства матери. Ребенок будет прописан по месту жительства матери без вашего согласия или согласия ваших родителей. Семейный Кодекс это позволяет, а статья 65 требует согласия только второго родителя ребенка. Потому первый ваш шаг должен быть – развод. В силу того, что у вас есть совместный ребенок, то и разводиться необходимо через суд. Т.к. нет совместно нажитого имущества, то развод будет происходить через мировой суд, по месту постоянной регистрации. В ходе развода необходимо определить, место жительства несовершеннолетнего. Суд, обычно, определяет его место жительства - совместно с матерью. Уже после развода можно будет приступать ко второй части.

Выписка бывшей жены без согласия

Выписать бывшую жену без согласия возможно только через суд. Для суда необходимо будет подтвердить, что развод состоялся, жена проживает в другом месте, добровольно выписываться не желает. Мало того, если мировой суд установил, что ребенок должен проживать с бывшей супругой, то и выписывать ее необходимо только совместно с ребенком. Если суд оставил ребенка с матерью, и бывшая жена в квартире не проживает в суде проблем не должно быть.

Рассмотрим случай, когда жилище находится на праве собственности. Или стоит вопрос, как говорят в народе, о выписке из приватизированной квартиры.

По ГПК РФ все собственники спорного жилого помещения подают исковое заявление в суд, с требованием о снятии гражданина с постоянного регистрационного учета в силу утраты им права пользования. Если бывший супруг не собственник жилья, то он участвует в суде как третье лицо Исковое заявление он не подает.

Существенна ли разница, проживает бывшая супруга в приватизированной квартире или не проживает?

Разницы для суда нет, т.к. собственник имеет право требовать снятия с учета из принадлежащего ему жилища любого лица (кроме случаев, оговоренных в российском законодательстве). Права собственника незыблемы.

Порядок выписки из частного дома не отличается от выписки человека из частной квартиры.

Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры?

Когда мы сталкиваемся с проблемой как выписать бывшую жену из квартиры муниципальной, первый вопрос, который мы задаем, а проживает ли она в этой квартире? Если проживает, то даже развод не приведет к положительному решению вопроса с выпиской. Вселяя ныне бывшую жену в квартиру, составляющую муниципальный жилой фонд, наниматели наделили ее теми же правами, что и имели сами. Теперь они все равны. В том числе и в праве пользования жилплощадь.

Если же, как в задаваемом вопросе, бывшая жена в квартире не проживает, то это будет основанием для ее выписки – основание фактическое не проживание в жилище, а, следовательно, самостоятельное прекращение право пользования жилищем. Не проживание должно составлять не месяц, два, а как минимум год.

Иск подает в суд как бывший муж, проживающий в квартире, так и все иные наниматели. Если муж выехал из квартиры – то все остальные наниматели.

Особенности снятия с постоянного регистрационного учета бывшей жены:

1. Исковое заявление подается в суд по месту нахождения спорного помещения (месту постоянной регистрации выписываемого человека). Жилищные споры, даже не касающиеся оспариванию права собственности разрешаются только федеральными, а не мировыми судами.
2. Соблюдая порядок до судебного урегулирования спора бывшую жену необходимо уведомить, о требовании сняться с постоянного регистрационного учета.
3. До момента вступления в законную силу решения суда бывшая жена имеет право вселять и прописывать своих несовершеннолетних детей в спорное жилище
4. Несмотря на наличие искового заявления в производстве суда, бывшая жена имеет право вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем, основание – постоянная регистрация в жилище. Постоянная регистрация по месту жительства последствия приобретения ей права пользования.
5. В судебный процесс бывшая жена может не являться, при этом судебный процесс состоится.

Статистика разводов гласит, что примерно половина браков со временем распадаются. Иногда супруги расходятся задолго до официального расторжения отношений. Но просто не жить совместно – одна ситуация, а зафиксировать всё соответствующим штампом в паспорте – дело совершенно другое. По привычке большинство говорит о выписке мужа или жены. На официальном же юридическом языке этот процесс называется: «снятие с регистрационного учёта по месту жительства».

Иногда супруги безосновательно требуют, чтобы их бывшая «вторая половинка» добровольно выписалась из дома. Можно ли выписать её самостоятельно? Конечно же, это действие не является законным. Супруг, чьи права нарушены, имеет возможность обратиться в суд. Итак, как выписать бывшую жену из квартиры? Может ли муж выписать жену и если да, то в каких случаях?

Когда невозможно выписать супруга по закону?

Сначала возьмём ситуацию, при которой выписка на законных основаниях станет невозможной. Она возникает, если супруги приобрели жильё, будучи женатыми. Во время процесса развода им придётся разделить совместно нажитое пополам: например, продать дом и купить 2 отдельных. Если жена въезжает в жильё, которая принадлежало супругу до заключения брака, то выписать её – абсолютно законно. Иногда бывает, что суд может предоставить супруге отсрочку, чтобы она нашла себе новое место для проживания.

Также существуют другие возможные ситуации:

1. До брака муж являлся собственником жилья. В течение брака оно было продано, и затем приобретено другое. После этой сделки новый дом квалифицируется как совместно заработанное имущество.
2. Или возьмём ситуацию, когда женщина до брака жила в старом, давно не ремонтированном доме, который находился в плачевном состоянии. В течение совместной жизни в официальных отношениях муж собственными силами преобразил жилище, отремонтировал его и тем самым значительно повысил стоимость. Тогда оно будет оформлено в качестве совместно нажитого имущества, и мужчина сможет претендовать на половину его стоимости при разделе.
3. Что касается гражданского брака, то эти отношения не несут юридической силы и, соответственно, каких-либо правовых последствий. Однако, в случае если мужчина и женщина состояли в официальном браке и жили в муниципальной квартире, то существует нюанс, о котором пойдёт речь далее.

Как выписать супругу с ребёнком?

Это более сложная ситуация. Если суд решает, что ребёнок остаётся с матерью, а квартира принадлежит отцу, то выписывать её будет крайне трудно. Бывшая жена лишается права жить в квартире мужа (если это была его собственность до брака), а ребёнок – нет. Тем более отец обязан выплачивать алименты, так что мать имеет возможность пойти в суд, требуя от мужчины обеспечить её с ребёнком отдельным жильём. Для этого необходимо подтверждение, что женщине некуда выписываться из дома, и она не в состоянии самостоятельно приобрести новую квартиру. В ситуации с бывшим мужем всё происходит абсолютно так же. Однако, суд крайне редко оставляет отцам детей после развода.

Муниципальная квартира

Итак, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры? Если прежняя супруга не прекращает жить в доме, при этом не портит имущество и исправно выплачивает коммунальную плату, то её не получится выселить даже через суд. Он признаёт выписку правомочной, только если после развода человек добровольно переехал жить в другое место и не платит супругу, который владеет жильём, свою часть коммунальных счетов.

Несколько лет назад Верховный Суд даже рассматривал дело, когда у женщины были отношения с владельцем жилья без официального брака. Сейчас суды рассматривают возможность признавать гражданских супругов в отдельных случаях полноправными членами семьи.

Приватизированная квартира

Как выписать бывшую жену из частного дома? Когда собственник хочет выселить жену, которая не желает делать это добровольно, то ему нужно отправиться в суд. Если у неё нет возможности съехать куда-либо, то суд может дать отсрочку на выселение, срок которой определяет в индивидуальном порядке. За это время бывшей супруге нужно будет компенсировать свою половину коммунальных платежей. Выписка из частного дома происходит в том же порядке, как в ситуации с приватизированной квартирой.

Служебная квартира

Как выписать жену из квартиры, которая предоставлена мужчине от службы или работы? После развода супруги становятся юридически ничем не обязаны друг другу. После расторжения брака жена теряет все права на собственность мужа, которая выдана ему от службы. В этом случае можно выписать жену из служебной квартиры и без её согласия. Необходимо обратиться в суд с документами, которые удостоверяют права мужа на данную жилплощадь, после чего судья довольно быстро принимает решение о том, что бывшая супруга не имеет права проживать на данной жилплощади в дальнейшем.

Как выписать жену с жилплощади родителей?

Как быть в ситуации, когда один родитель снимает дом по договору социального найма, а бывшая жена значится в договоре как жилец? Здесь могут возникнуть сложности, как и во многих других случаях с выпиской из муниципальной собственности. Если же родители – полноправные обладатели, то ситуация решается через суд и это происходит намного проще. В этом случае становится актуальным положение об утрате права пользования жильём для бывших членов семьи, и тогда выписать супругу из квартиры родителей будет реально.

Заключение

Какая бы ни сложилась жизненная ситуация, необходимо действовать согласно актуальному законодательству РФ. Если вы ощущаете свою правоту, то имеет смысл обратиться к профессиональным юристам, чтобы они помогли отстоять ваши интересы в суде. После решения в вашу пользу и снятия с регистрации бывшей супруги, ей не останется ничего другого, кроме как освободить жильё.

Очень часто к адвокатам обращаются люди, которых интересует такой вопрос: «Можно выписать конкретного человека из своего жилища, без его согласия?». Подобные вопросы уже давно не вызывают удивления, ведь отношения между людьми меняются с непредсказуемой скоростью. Причины могут быть разные: кто то разводится, у кого-то родственники надумали уехать в другую страну или дети решили пожениться, а кто-то просто хочет купить новую квартиру. Но, несмотря на все это, можем твердо заверить вас – выписать человека из жилплощади, которую он занимает вполне реально. Правда, как быстро и сам результат выписки зависит от определенных обстоятельств.

Обратившись в суд, к примеру, можно лишить права пользования жилищем человека который ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, буянит. Но, бывает и такое, что человека могут и не выписать вообще. В подобных ситуациях мы рекомендуем обратиться за помощью к опытным специалистам – адвокатам. Адвокат в свою очередь подскажет, как поступить и какое решение принять в зависимости от ситуации. О том, почему не рекомендуется заниматься выселением кого-либо самостоятельно, мы расскажем ниже.

Выписать из муниципальной квартиры

Рассмотрим, как выписать бывшую жену из квартиры. Фактически, такая жена не живет в данной квартире и не оплачивает счета по коммунальным услугам, тем не менее, она остается приписанной на этой жилплощади. Есть статья 71 ЖК РФ, в которой четко написано, что такую жену можно выписать только в случае, если она согласна на это. В этой же статье указано, что временное отсутствие любого члена семьи не означает, что этот жилец теряет право пользоваться квартирой. Более того, в ваши обязанности входит оплата коммунальных услуг и за человека, который отсутствует. Иначе, через 6 месяцев суд имеет право выселить как самого нанимателя, так и всех членов его семьи по требованию владельца жилья, который руководствуется положениями статьи 90 ЖК Российской Федерации. В этой ситуации выселение невозможно, если человек не проживает в муниципальной квартире, но и не соглашается снять себя с регистрации в ней. Чтобы получить согласие, необходимо подать иск о выселение конкретного лица вследствие фактического его проживания в другом месте, о чем указано в статье 72 ЖК РФ.

Выписать из приватизированной квартиры

Рассмотрим, как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры. Очень многое в данной ситуации зависит от времени покупки этого жилья. Положения статьи 31 ЖК РФ говорят о том, что бывшая супруга после развода теряет право на пользование данным жильем, в случае если квартира была куплена до брака. Для этого вам необходимо обратиться в суд с иском, к которому прикрепляется требование о выселении согласно нормами 4 части статьи 31 ЖК.

Рассмотрим еще одну ситуацию. Вы купили квартиру, а оказалось, что в ней кто то прописан. Согласно статье 292 ГК РФ, если право собственности на жилье переходит к другому лицу, то право пользования данным жильем прекращается для бывшего владельца, а так же его семьи. Получив право собственности, вы имеете право выписать людей, которые прописаны в квартире. Но, если же человек ранее участвовал в приватизации данного жилья, то выселить его нельзя. Такие люди имеют право пользования жильем пожизненно.

Выписать жену с ребенком

Рассмотрим, как выписать бывшую жену с ребенком. Есть статья 20 ГК Российской федерации, которая гласит о том, что фактическим местом проживания ребенка является то место, где постоянно проживает ребенок. То есть, если он проживает в доме матери, а прописан в муниципальной квартире своего отца, то дом матери – его фактическое место проживания. Если отец хочет выписать ребенка из своей квартиры, то он имеет на это полное право, только для этого необходимо предоставить согласие органов опеки и попечительства. В своем иске, обязательно укажите, что ребенок на данный момент фактически проживает у матери.

Выписать из приватизированной квартиры супругу и ребенка после развода крайне тяжело, для этого рекомендуем обратиться к опытному адвокату. Почти всегда суд защищает права ребенка и стает на его сторону. Если выписка ребенка происходит из большой квартиры в меньшую, то органы опеки и попечительства, скорее всего, дадут отказ, что пойдет не в вашу пользу на суде. Надеемся, наши советы помогут вам разобраться в вопросе о выписке.